En lumière

Quadruplex

à vendre

60-66 Côte du Passage

,

Lévis (Desjardins)

799 000$ +tx

  • 28013825
  • 45pi x 73pi
  • 6116.06pc
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À propos

Bon investissement! Localisation incroyable au coeur du Vieux-Lévis, face à l'avenue Bégin, et à deux pas du traversier menant directement dans le Vieux-Québec. Quadruplex semi-commercial comprenant 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels de 4 CC, sur 2 étages. Immeuble bien entretenu. Terrasse offrant une vue sur les couchers de soleil et le Château Frontenac! Revenus avoisinant 66000$/an. Un 7 1/2 libre à l'acheteur pour le 1er juillet 2022. Ne manquez pas cette occasion!

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418-570-0124

Addenda

Possibilité d'acquérir conjointement avec l'immeuble situé
au 80-88 Côte du Passage!

Plusieurs possibilités d'optimisation.
Terasse avec vue sur le Château Frontenac, les couchers de
soleil, le fleuve et la ville de Québec.

Localisation au coeur de l'action dans le Vieux-Lévis:
Festivals (Festibière, Attaches ta Tuque, Festival de Jazz,
etc, Spectacle Surface), Restaurants, Avenue Bégin, Secteur
de la Traverse, Terrasse du Chevalier-de-Lévis, Pistes
cyclables,

Logement 7 1/2 libre à l'acheteur pour juillet 2022.

A proximité
- Traverse de Lévis
- Quai Paquet
- Cégep de Lévis
- Desjardins
- Hotel-Dieu-de-Lévis
Écoles primaires:
École Notre-Dame Public
École Saint-Dominique (Saint-Dominique) Public

ÉCOLES SECONDAIRES:
Collège De Lévis Privé
École Secondaire Champagnat, Guillaume-Couture
(Guillaume-Couture)Public
École Marcelle-Mallet Privé
École Secondaire Champagnat, Guillaume-Couture
(Champagnat)Public
École Pointe-Lévy (Pointe-Lévy)Public

En complément

Taxes de 9 772$

Municipale: 9 303$
Scolaire: 469$

Évaluation municipale 487 500$

Terrain: 163 100$
Bâtiment: 324 400$

Revenus Net 45 544$

Revenus: 65 898$
Dépenses: 20 354$

Bâtiment

45pi x 73pi

Terrain de 6116.06pc

54pi x 115pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
45 544$

Revenus bruts potentiels

Total 65 898$

Dépenses

Assurances 6 626$
Coût d'énergie 2 371$
Déneigement / pelouse 1 585$
Taxes municipales 9 303$
Taxes scolaires 469$
Total 20 354$

Bâtiment et intérieur

Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

64 - Tout l'équipement du restaurant : tables, chaises, banquettes, appareils de cuisson, équipements (voir liste annexée au bail de location)

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Les biens et effets personnels des locataires.

Outils

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Présenté par

Valérie Samuelsen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Nicole Samuelsen

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Possibilité d'acquérir conjointement avec l'immeuble situé
au 80-88 Côte du Passage!

Plusieurs possibilités d'optimisation.
Terasse avec vue sur le Château Frontenac, les couchers de
soleil, le fleuve et la ville de Québec.

Localisation au coeur de l'action dans le Vieux-Lévis:
Festivals (Festibière, Attaches ta Tuque, Festival de Jazz,
etc, Spectacle Surface), Restaurants, Avenue Bégin, Secteur
de la Traverse, Terrasse du Chevalier-de-Lévis, Pistes
cyclables,

Logement 7 1/2 libre à l'acheteur pour juillet 2022.

A proximité
- Traverse de Lévis
- Quai Paquet
- Cégep de Lévis
- Desjardins
- Hotel-Dieu-de-Lévis
Écoles primaires:
École Notre-Dame Public
École Saint-Dominique (Saint-Dominique) Public

ÉCOLES SECONDAIRES:
Collège De Lévis Privé
École Secondaire Champagnat, Guillaume-Couture
(Guillaume-Couture)Public
École Marcelle-Mallet Privé
École Secondaire Champagnat, Guillaume-Couture
(Champagnat)Public
École Pointe-Lévy (Pointe-Lévy)Public
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