Zonage résidentiel ainsi que C702 et C703, permettant l'opération d'un gîte ou résidence de tourisme. Très rare dans ce secteur recherché, déjà prisé par les touristes et surtout à quelques pas du traversier menant directement au Vieux-Québec!

Beaucoup d'intimité grâce à la haie de cèdres à l'avant et les grands arbres bordant la terrasse à l'arrière. Petite rue tranquille offrant le calme de la campagne tout en étant situés au coeur du Vieux-Lévis.

À proximité de tous les services: La rue Lefrançois donne sur le parc Mgr Déziel et l'église Notre-Dame, tout près de la maison Alphonse-Desjardins. À quelques pas des artères commerciales du Vieux-Lévis (avenue Bégin, Côte-du-passage et rue St-Louis) avec restaurants et cafés, boulangeries, épicerie fine, épicerie zéro déchet, boutiques, galeries d'art, studio de yoga et salle de spectacles (L'Anglicane). Idéal pour les familles. Nombreuses écoles primaires et secondaires à distance de marche, dont l'école secondaire privée Marcelle-Mallet et le Collège de Lévis.

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'un système de géothermie pour le chauffage à l'eau chaude. La cheminée avait été complètement rénovée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires d'installer un poêle à bois dans le salon du 9 1/2.

Premier et deuxième étages - 9 1/2 libres dès maintenant Élégante et spacieuse résidence sur deux étages. Dotée de 5 chambres, grande cuisine à aire ouverte, salon double avec hauts plafonds en étain. Salle d'eau près de la cuisine et une grande salle de bain avec salle de lavage attenante à l'étage.

Parfait pour propriétaires occupants ou pour la location court terme!

Rez-de-chaussée - présentement loué 800$/mois Logement 4 1/2 loué à une excellente locataire stable qui prend soin des lieux. Bigénérationnel ou autres usages pourraient éventuellement être considérés. Photos sur demande. ""Sous-sol"" Salle mécanique et petit atelier avec entrées indépendantes présentement réservés pour le 9 1/2. Non aménagé mais très hauts plafonds offrant un potentiel pour un projet. Vide sanitaire sous le 4 1/2.