En lumière

Maison à étages

à vendre

194 Rue Wolfe

,

Lévis (Desjardins)

599 000$

  • 15352061
  • 2
  • 5
  • 24pi x 36pi
  • 7747pc
Visite virtuelle
À propos

Conçue pour vous plaire, cette propriété sise sur la rue Wolfe à Lévis reflète la qualité et le savoir-faire. Vous serez charmé par sa galerie couverte et sa luminosité. Rénovée avec goût, le rez-de-chaussée vous accueille avec sa cuisine moderne adjacente à une salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bain. Une majestueuse escalier vous amène ensuite l'étage qui vous offre une salle de bain et quatre chambres. À proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu de Lévis, du traversier et à quelques pas des écoles primaires et secondaires.

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418-931-1365
Addenda
Garage 16 X 25 indépendant chauffé et complètement isolé,
préparé pour un plancher chauffant (eau + glycol). Porte
électrique, chauffage actuel 5000 Watts.

Travaux exécutés avant 2022 (déclarations de l'ancien
propriétaire) :
Toitures - Refaite entièrement en 2019-2020. Un
contre-plaqué a été ajouté à la planche existante, une
membrane autocollante pour le départ, suivi par une
membrane sous-couche synthétique et un bardeau d'asphalte
garantie 25 ans.
- Portes & fenêtres - Toutes les fenêtres ont le verre
triple (à l'exception de celles du sous-sol).
- Nouvelle cuisine
- 2 nouvelles salle de bains
- Nouveaux planchers de céramique chauffants (cuisine et 2
salles de bains)
- La fournaise au mazout a été retirée et tous les
radiateurs à eau chaude ont été restaurés et convertis à
l'électricité. Chaque radiateur est contrôlé par un
thermostat (exception de
trois jumelages)
- Travaux au sous-sol dont isolation complète (isofoil 2
pouces) et l'ajout de gypse sur les murs.
- Entretoit: La ripe de bois et la laine ont été retirées
entièrement, installation d'un panneau ISOMURAL 1 pouce
avec pare-vapeur et ajout d'isolation.
- Peinture de la maison au complet.
- Curetage complet au rdc, isolation complètement refaite à
neuf.
- Restauration des planchers de bois
- Nouveau drain de fondation sur 3 côtés
- Aménagement paysager
- Construction d'un nouveau garage détaché
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Installation d'une nouvelle thermopompe
- Plomberie refaite à 100%
- Électricité refaite à 100%
- Travaux pour de renforcement de la structure:
- Reconstruction - 1 mur de la cuisine et 1 mur de la salle
à manger
- Modification des divisions intérieures pour créer des
aires ouvertes
- Nouvel escalier principal (facture au dossier)
- Balcon et galerie extérieure.
- Nouveau revêtement extérieur en Maibec.
- Installation pour borne de recharge de voiture électrique
En complément
Taxes de 4 106$
Municipale: 3 755$
Scolaire: 351$
Évaluation municipale 389 500$
Terrain: 169 300$
Bâtiment: 220 200$
Bâtiment
24pi x 36pi
Construit en 1944
Terrain de 7747pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 2 400$
Taxes municipales 3 755$
Taxes scolaires 351$
Total 6 506$
Pièces
11x6 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x10 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x16 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x16 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x18.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x9 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
11x12.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
33.8x33.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Appliances: (Without legal warranty) Oven, dishwasher, fridge, microwave, washer and dryer. - Dining table, 6 chairs, 2 bar stools, 1 sectional sofa, 2 televisions, 2 living room, tables, 2 beds, 2 matresses, 3 dressers in wood, 2 white dressers, all windows covering except the black ones in the smaller bedroom upstairs, central vacuum and accessories, garage door remote, all fixtures and fittings.
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--
Présenté par
Nicole Samuelsen
Courtier immobilier
Valérie Samuelsen
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Garage 16 X 25 indépendant chauffé et complètement isolé,
préparé pour un plancher chauffant (eau + glycol). Porte
électrique, chauffage actuel 5000 Watts.

Travaux exécutés avant 2022 (déclarations de l'ancien
propriétaire) :
Toitures - Refaite entièrement en 2019-2020. Un
contre-plaqué a été ajouté à la planche existante, une
membrane autocollante pour le départ, suivi par une
membrane sous-couche synthétique et un bardeau d'asphalte
garantie 25 ans.
- Portes & fenêtres - Toutes les fenêtres ont le verre
triple (à l'exception de celles du sous-sol).
- Nouvelle cuisine
- 2 nouvelles salle de bains
- Nouveaux planchers de céramique chauffants (cuisine et 2
salles de bains)
- La fournaise au mazout a été retirée et tous les
radiateurs à eau chaude ont été restaurés et convertis à
l'électricité. Chaque radiateur est contrôlé par un
thermostat (exception de
trois jumelages)
- Travaux au sous-sol dont isolation complète (isofoil 2
pouces) et l'ajout de gypse sur les murs.
- Entretoit: La ripe de bois et la laine ont été retirées
entièrement, installation d'un panneau ISOMURAL 1 pouce
avec pare-vapeur et ajout d'isolation.
- Peinture de la maison au complet.
- Curetage complet au rdc, isolation complètement refaite à
neuf.
- Restauration des planchers de bois
- Nouveau drain de fondation sur 3 côtés
- Aménagement paysager
- Construction d'un nouveau garage détaché
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Installation d'une nouvelle thermopompe
- Plomberie refaite à 100%
- Électricité refaite à 100%
- Travaux pour de renforcement de la structure:
- Reconstruction - 1 mur de la cuisine et 1 mur de la salle
à manger
- Modification des divisions intérieures pour créer des
aires ouvertes
- Nouvel escalier principal (facture au dossier)
- Balcon et galerie extérieure.
- Nouveau revêtement extérieur en Maibec.
- Installation pour borne de recharge de voiture électrique
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