Duplex - 2-4 Rue Lefrançois, Lévis (Desjardins)
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Extérieur
Façade
Façade
Cour
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Boudoir
Boudoir
Boudoir
Corridor
Corridor
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de bains
Corridor
Corridor
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Escalier
Escalier
Escalier
Stationnement
Cour
Cour
Cour
Façade
Extérieur
Face arrière
Face arrière
Vue
Vue
Vue
Vue
Autre
Autre
Autre
En lumière
Duplex
à vendre
2-4 Rue Lefrançois
,Lévis (Desjardins)
575 000$
- 26513161
- 6722pc
Visite virtuelle
À propos
Vieux-Lévis. Magnifique et imposant duplex offrant un logement 4 1/2 au rez-de-chaussée (2) et un logement sur deux étages de 9 1/2 pièces (5). Quartier patrimonial recherché pour son style et sa tranquillité. Vue splendide sur Québec et le Château Frontenac. Grand terrain intime. Emplacement de choix à distance de marche du traversier Lévis-Québec, du Quai Paquet, de la rue Bégin, et d'autres services de proximité.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
418-570-0124
Addenda
Zonage résidentiel ainsi que C702 et C703, permettant
l'opération d'un gîte ou résidence de tourisme. Très rare
dans ce secteur recherché, déjà prisé par les touristes et
surtout à quelques pas du traversier menant directement au
Vieux-Québec!
Beaucoup d'intimité grâce à la haie de cèdres à l'avant et
les grands arbres bordant la terrasse à l'arrière. Petite
rue tranquille offrant le calme de la campagne tout en
étant situés au coeur du Vieux-Lévis.
À proximité de tous les services: La rue Lefrançois donne
sur le parc Mgr Déziel et l'église Notre-Dame, tout près de
la maison Alphonse-Desjardins. À quelques pas des artères
commerciales du Vieux-Lévis (avenue Bégin, Côte-du-passage
et rue St-Louis) avec restaurants et cafés, boulangeries,
épicerie fine, épicerie zéro déchet, boutiques, galeries
d'art, studio de yoga et salle de spectacles (L'Anglicane).
Idéal pour les familles. Nombreuses écoles primaires et
secondaires à distance de marche, dont l'école secondaire
privée Marcelle-Mallet et le Collège de Lévis.
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des
ans, incluant l'ajout d'un système de géothermie pour le
chauffage à l'eau chaude. La cheminée avait été
l'opération d'un gîte ou résidence de tourisme. Très rare
dans ce secteur recherché, déjà prisé par les touristes et
surtout à quelques pas du traversier menant directement au
Vieux-Québec!
Beaucoup d'intimité grâce à la haie de cèdres à l'avant et
les grands arbres bordant la terrasse à l'arrière. Petite
rue tranquille offrant le calme de la campagne tout en
étant situés au coeur du Vieux-Lévis.
À proximité de tous les services: La rue Lefrançois donne
sur le parc Mgr Déziel et l'église Notre-Dame, tout près de
la maison Alphonse-Desjardins. À quelques pas des artères
commerciales du Vieux-Lévis (avenue Bégin, Côte-du-passage
et rue St-Louis) avec restaurants et cafés, boulangeries,
épicerie fine, épicerie zéro déchet, boutiques, galeries
d'art, studio de yoga et salle de spectacles (L'Anglicane).
Idéal pour les familles. Nombreuses écoles primaires et
secondaires à distance de marche, dont l'école secondaire
privée Marcelle-Mallet et le Collège de Lévis.
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des
ans, incluant l'ajout d'un système de géothermie pour le
chauffage à l'eau chaude. La cheminée avait été
complètement rénovée, ce qui permettrait aux nouveaux
propriétaires d'installer un poêle à bois dans le salon du
9 1/2.
Premier et deuxième étages - 9 1/2 libres dès maintenant
Élégante et spacieuse résidence sur deux étages. Dotée de 5
chambres, grande cuisine à aire ouverte, salon double avec
hauts plafonds en étain. Salle d'eau près de la cuisine et
une grande salle de bain avec salle de lavage attenante à
l'étage.
Parfait pour propriétaires occupants ou pour la location
court terme!
Rez-de-chaussée - présentement loué 800$/mois
Logement 4 1/2 loué à une excellente locataire stable qui
prend soin des lieux. Bigénérationnel ou autres usages
pourraient éventuellement être considérés.
Photos sur demande.
""Sous-sol""
Salle mécanique et petit atelier avec entrées indépendantes
présentement réservés pour le 9 1/2. Non aménagé mais très
hauts plafonds offrant un potentiel pour un projet. Vide
sanitaire sous le 4 1/2.
propriétaires d'installer un poêle à bois dans le salon du
9 1/2.
Premier et deuxième étages - 9 1/2 libres dès maintenant
Élégante et spacieuse résidence sur deux étages. Dotée de 5
chambres, grande cuisine à aire ouverte, salon double avec
hauts plafonds en étain. Salle d'eau près de la cuisine et
une grande salle de bain avec salle de lavage attenante à
l'étage.
Parfait pour propriétaires occupants ou pour la location
court terme!
Rez-de-chaussée - présentement loué 800$/mois
Logement 4 1/2 loué à une excellente locataire stable qui
prend soin des lieux. Bigénérationnel ou autres usages
pourraient éventuellement être considérés.
Photos sur demande.
""Sous-sol""
Salle mécanique et petit atelier avec entrées indépendantes
présentement réservés pour le 9 1/2. Non aménagé mais très
hauts plafonds offrant un potentiel pour un projet. Vide
sanitaire sous le 4 1/2.
En complément
Taxes de 5 321$
Municipale: 4 893$Scolaire: 428$
Évaluation municipale 454 800$
Terrain: 159 300$Bâtiment: 295 500$
Terrain de 6722pc
Sur la carte
Revenus et dépenses
Dépenses
| Taxes municipales | 4 893$ |
| Taxes scolaires | 428$ |
| Total | 5 321$ |
Pièces
3.11x4.11 pi.
Étage
Plancher
8.4x4.5 pi.
Étage
Plancher
5.10x3.9 pi.
Étage
Plancher
14.6x13.4 pi.
Étage
Plancher
9.8x15.7 pi.
Étage
Plancher
11.9x13.8 pi.
Étage
Plancher
9.10x13.8 pi.
Étage
Plancher
12.4x11.9 pi.
Étage
Plancher
13.9x9.10 pi.
Étage
Plancher
19.1x6.10 pi.
Étage
Plancher
13.1x10.4 pi.
Étage
Plancher
5.10x13.3 pi.
Étage
Plancher
10.10x5.7 pi.
Étage
Plancher
10.2x13.7 pi.
Étage
Plancher
13.1x7.6 pi.
Étage
Plancher
13.2x5.9 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Piano, lit escamotable, luminaires, sans garantie de fonctionnement : électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
effets des locataires
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Valérie Samuelsen
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicole Samuelsen
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Addenda
Zonage résidentiel ainsi que C702 et C703, permettant l'opération d'un gîte ou résidence de tourisme. Très rare dans ce secteur recherché, déjà prisé par les touristes et surtout à quelques pas du traversier menant directement au Vieux-Québec!
Beaucoup d'intimité grâce à la haie de cèdres à l'avant et les grands arbres bordant la terrasse à l'arrière. Petite rue tranquille offrant le calme de la campagne tout en étant situés au coeur du Vieux-Lévis.
À proximité de tous les services: La rue Lefrançois donne sur le parc Mgr Déziel et l'église Notre-Dame, tout près de la maison Alphonse-Desjardins. À quelques pas des artères commerciales du Vieux-Lévis (avenue Bégin, Côte-du-passage et rue St-Louis) avec restaurants et cafés, boulangeries, épicerie fine, épicerie zéro déchet, boutiques, galeries d'art, studio de yoga et salle de spectacles (L'Anglicane). Idéal pour les familles. Nombreuses écoles primaires et secondaires à distance de marche, dont l'école secondaire privée Marcelle-Mallet et le Collège de Lévis.
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'un système de géothermie pour le chauffage à l'eau chaude. La cheminée avait été complètement rénovée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires d'installer un poêle à bois dans le salon du 9 1/2.
Premier et deuxième étages - 9 1/2 libres dès maintenant Élégante et spacieuse résidence sur deux étages. Dotée de 5 chambres, grande cuisine à aire ouverte, salon double avec hauts plafonds en étain. Salle d'eau près de la cuisine et une grande salle de bain avec salle de lavage attenante à l'étage.
Parfait pour propriétaires occupants ou pour la location court terme!
Rez-de-chaussée - présentement loué 800$/mois Logement 4 1/2 loué à une excellente locataire stable qui prend soin des lieux. Bigénérationnel ou autres usages pourraient éventuellement être considérés. Photos sur demande. ""Sous-sol"" Salle mécanique et petit atelier avec entrées indépendantes présentement réservés pour le 9 1/2. Non aménagé mais très hauts plafonds offrant un potentiel pour un projet. Vide sanitaire sous le 4 1/2.
